今年碧桂园陷入持续不断的危机。自今年6月起，碧桂园上海、安徽等地项目接连发生事故后，碧桂园赖以成功的高周转模式被曝出存在生产安全、房屋质量等问题隐患，这家中国最大的房企陷入舆论旋涡之中。此后，碧桂园在总部召开媒体见面会公开致歉，并宣布一系列降速措施。
更雪上加霜的是，随着棚改贷政策的变化，三四线房地产市场进入变局，这对在三四线城市布局甚深的碧桂园带来巨大冲击。
受上述因素的影响，碧桂园股价最近三个月一路下跌，距今年高点跌幅已超过55%。国际投行瑞信今天下调碧桂园评级至“跑输大市”，目标价降至7.5港元，低于今天的收盘价8.47港元。
瑞信认为，碧桂园2018年至2020年合约销售复合增长率将放缓至8%，低于同业平均的16%。另外更高降价压力、销售增长放缓，以及更长现金收回周期，将导致碧桂园的股本回报率在今年见顶后未来大幅下滑。
