石家庄新闻
我的石家庄生活服务网首页

首页 >> 新闻 >> 热点

2019年两会房产税立法吗?房地产税正渐行渐近

石家庄新闻  日期:2019年03月19日

  另外,国务院刚刚发布的《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,要求大幅压缩不动产登记时间,在 2020 年前不动产登记数据质量要达到 ” 完善 “ 的水平。如此,为房地产税征收提供了实际可操作的平台。

  第二,2019 年个税专项抵扣政策正式落地,其中首套房贷利息纳入抵扣范围,这一方面会减轻普通家庭税收负担,另一方面也会进一步归集全国家庭住房信息,为房地产税的征收创造条件。

  综合来看,房地产税的征收已经 ” 万事俱备 “,只欠立法程序和随后的细则落地之 ” 东风 “。

  下面来看房地产税法出台的立法程序

  谈到立法程序,许多观点认为房地产税的立法将经历漫长的程序。然而,最近三年的情况与大家想象中的不一样—— 2018 年全国人大明确提出的制定、修改和审议的 17 部立法任务中,进入最终审议环节或审议通过的有 14 部,占比高达 82%,而 2017 年和 2016 年的占比分别为 95% 和 68.2%。

  2019 年 3 月 8 日,全国人大明确提出 2019 年 ” 制定房地产税法 “ 的立法安排,根据历史经验,这一表述将加速房地产税立法程序的完成,2019 年房地产税立法进入最终审议环节的可能性超过 60%。

  需要指出的是,房地产税法是一般法律,与《物权法》等基本法漫长立法过程有所不同,也无需提请两会的全国人代会通过,只需由不定期召开的全国人大常委会审议。

  综上可知,立法程序不会拖房地产税法出台的后腿。

  最后来看房地产税加速出台的现实因素

  最近一轮的房地产去库存,被业界称为 ” 房地产企业最后的狂欢 “。地产圈大佬冯仑判断:房地产进入后开发时代,存量房时代正在来临。

  这个观点,有大量的数据可以佐证。

  中国社会科学院城市与竞争力研究中心披露的数据显示,2018 年城镇居民人均居住面积达到 40.8 平米,套户比达到 1.13,而美国、日本、德国、英国的人均居住面积为 67 平米、19.6 平米、39.4 平米和 35.4 平米,套户比分别为 1.15、1.16、1.02 和 1.03。由此可见,国人的居住条件与发达国家不相上下。

  这种居住条件,是在短短二十年内实现的,而在 2000 年 -2018 年,我国城镇居民人均居住面积从 20.3 平米增加到 40.8 平米,正好翻了一番。其中,2000 年 -2018 年城市地区商品房累计竣工面积达 135 亿平米。可以说,中国房地产市场的跨越式发展,是用短短的二十年时间,走完了发达国家半个世纪以上的历程。   

2019年两会房产税立法吗?房地产税正渐行渐近【来源:不详】【打印】【关闭
图片新闻
石家庄新闻 | 石家庄新闻 | 社会热点新闻 | 我的石家庄
石家庄新闻声明:本站所有新闻资讯来自互联网!
石家庄新闻