石家庄"新地王"带高周边房价
位于东风路以北、建设大街以西的第006号地块以平均每亩735万元的均价创下石市地价新高。从新地王面世开始，期附近区域在售的二手房房价就有变化了，有的房子甚至上涨了1000元，最高涨幅达到了20%。不仅新地王如此，根据房产中介人士介绍，去年的“地王”的因素对推动周边房价上涨占也到了30%。
城市化发展水平的催生地王出现
石家庄作为二线城市并不存在一线城市的泡沫市场，地王的不断产生也无疑是多种因素共同作用的结果。对于石家庄地王不断产生的现象，路劲地产集团河北分公司营销总监袁硕表示到，“地王的出现还是说明有市场有需求，再者就是一个城市化发展水平的提高。高价土地出现一定要看市场的需求，看供求关系，单纯从住宅类来讲，从商业类、从高端住宅来讲，每一个阶段都有每一个阶段的需求。如果有需求的话，地价肯定将被推高；另一方面，地王的出现，说明石家庄的城市化水平在提高，综合方面都上了一个新的台阶。原来没来石家庄之前，认为石家庄都不属于三线城市，而现在现在是三线甚至接近于二线城市了”。
省会楼市“破万时代”不会马上到来
面对层出不穷的“地王”，高价土地的到来使得房价不涨似乎成了一个不太现实的可能。对于地王能否推动房价破万时代的到来，河北众美房地产开发集团有限公司营销总监刘树伟表示到，“从未来来看，破万这个阶段肯定会有，但是我个人的观点认为，未来两三年我感觉不太可能，从总体的国家政策层面来说可能不太会，另外还要看土地的价格”，刘树伟说，“从石家庄现在的市场来说，房价上涨趋势在趋缓。房价上涨最猛的是06到07年，现在房地产处在一种缓慢下降的过程中，而且未来经过三年大变样，石家庄整个市场的供应量及开发量都会比较充足的，在这种情况下，房价根本不可能马上破万”。
同时，石家庄金正 (论坛 新闻 视频)房地产开发有限公司副总经理段亚向记者表示，“地成本如果上去了之后，可能在一定阶段会推高价格，但是我们只能说以后会有陆续的项目、优质的楼盘价格会达到这样一个突破水准。它会推动房价去往一个非常高的点去爬，毕竟最终决定整个房地产市场的价格还是要看全市范围内的整体现象，万元的房价对市场来说只是一个信号”。
河北中基房地产开发有限公司常务副总经理刘新刚在接受搜狐焦点网记者采访时说到：“地王现象是一种商业行为，反映的是市场最强烈的需求，并不代表总体的需求。假如所有的拍卖地都是那么高，是不对的。地王现象是一个市场的风向标，对将来预测房地产的形势可以起到一定的作用。除非是政府保障性住房或者计划经济体制不存在这个风向型。所以说这个是代表个别的，就像时装展览一样，这个时装是代表一个流行的趋势，或者是一种最前卫的趋势，并不是代表所有的趋势。”
对于购房者而言，不必过于在于地王现象。业内专家提醒购房者，购房首先要根据自己的经济实力，量力而行，选择合适价位的房源；其次，应该根据自己的需求出发，如果有需求就应当及时出手。
