“4月中下旬不少楼市调控新政出台，我这次来展会就想看看新政下房价降了没有。”在2010石家庄春季城市房展会上，前来展会看项目的曹女士告诉记者。
楼市新政影响下，房价调整预期开始在石市升温。记者从2010石家庄春季城市房展会组委会获悉，此次房展会参观人数虽然与去年相差无几，但现场成交350余套，现场成交量同比下降近一成，意向认购客户6千余组，同比下降三成左右。
展会现场各地房企来石营销
为期四天的2010石家庄春季城市房展会昨日落幕。记者在采访参展项目的销售人员时得知，参展房企针对房展推出了不少新产品。参展房地产企业不仅包括万达集团、路劲地产、北京城建地产等国内一线房企，同时还有卓达集团、天山集团等省内知名房企。同时，一批楼盘也集中亮相。
据了解，本届房展会还吸引了外地房企来石参展，山东日照一大批海景房前来参展。
开发商也观望，表示暂不涨价了
此次房展会上，不少项目在购房优惠、产品推介上下足了功夫。如优惠力度最大的是总房价优惠5万元，其他大多仍是全款九八折、贷款九九折优惠，或者是全款购房可享每平方米100元至200元不等的优惠。
“我们的项目是4月份新政调控前刚涨的价，虽然当前新政不断，但我们不会降价，不过近一段时间也不会涨价了。”现场参展的一家地产公司的工作人员说。
购房者观望情绪更浓
新政的推出，不仅让投资客应声而退，也影响了自住和改善型购房者的消费心理。
看展会的曹女士告诉记者，她这次来展会的主要目的就是看看新政调控下石家庄的房价降了没有。“国家推出了这么多的楼市调控政策，不知道在政策影响下这次石家庄的房价能降多少。”曹女士说，房展会上项目多，比较集中，她来展会就是想了解一下当前的市场情况，至于购房计划，想再推迟一段时间。
还有的市民认为新政对房价的影响不会太大，市民彭先生说，石家庄的泡沫没有一线城市那么大，并且这是他购买的首套房，不想再等了，怕还像以前那样，越等房价越高。
据某网站对新政策环境下石市购房者的调查显示，51.28%的被调查者认为当下不是买房的好时机，55%的被调查对象对石家庄房价接下来走势看跌。
成交数字
现场成交量同比降了近一成
“虽然国家新一轮调控在逐渐落地，但是市民的置业热情依然很高。仅仅一上午，为购房者准备的看房车就发了好几趟。”展会现场，一位项目销售负责人向记者表示。据房展会组委会的不完全统计，此次房展会参观人数超过9万人，与去年同期参会数量基本相同。
不过，推出不久的新政却给人们的购买热情降了温。房展会组委会的不完全统计显示，此次房展会现场成交350余套，意向认购客户6千余组，与去年同期相比分别约下降一成、三成。
后市分析
年内石市房价上下浮动1%~2%
“石家庄的房价有小幅度透支，到今年年底应该基本都会保持这个水平，开发商暂时不会涨价了。”石家庄市房地产业协会副会长李水源预计，到今年年底，石家庄房价会在现有基础上出现1%~2%的上下浮动。
李水源分析，新政对正常的刚性需求影响不大，主要打击的是投资型需求，而石家庄不属于涨幅过快的城市。“新政下，石家庄房价不会像预期的那样出现拐点，未来小幅上涨是一个不可避免的趋势。石家庄的房源变化量不会太大，交易量短期内可能下滑，但长期影响不大。”李水源说。
