市民李女士：我住中基礼域小区，近期，16号楼有居民在高层居民楼顶盖房子，据说要建游泳池。楼顶是大家的地方，怎么能占为己有呢？而且建游泳池一旦破坏了楼顶防水层，对其他居民生活也会产生影响。希望相关部门能管管。 >> 市民
记者调查
高层居民楼顶私搭建筑
中基礼域小区位于平安大街附近，李女士反映的16号楼，是一栋27层的高层居民楼。
近日，记者来到16号楼顶。原本开阔的楼顶被两堵墙隔开，一堵墙上安着一扇门，墙外摆着一些砖块和沙子。记者在17号楼顶看到，被墙隔开的另一侧楼顶上，已经搭好了钢架，几名工人正在施工。由于施工尚未完成，目前还看不出建筑用途。
报料人李女士说，大约一个多月前，楼顶上开始施工，居民从施工工人处了解到要盖游泳池，“这肯定对楼顶防水有影响。”
随后，记者询问了正在楼顶干活的工人。一位不愿透露姓名的工人称，他们正在装修房屋，楼顶要搭建一间小房。由于该房屋还未入住，记者未能联系到房子的主人。
对此，李女士认为，楼顶属于居民的公共空间，任何居民都无权占为己有，“这事儿应该有人管管。”
部门回应
物业：无执法权 劝说作用不大
就此问题，记者联系了中基礼域小区物业——石家庄市阳城物业服务有限公司。
对此，物业总经理张邢秋说，之前也有业主跟物业反映过16号楼顶盖房子的问题，工作人员现场查看后，发现确实存在。随后，他们对盖房子的业主进行了劝说，但作用不大。
张邢秋说，业主私自在楼顶搭建其他建筑，对楼层质量可能存在潜在威胁，他们也希望制止。但物业没有强制执法权，对业主在楼顶施工的行为只能劝说，不能强制他拆除。同时，施工的业主还称，他施工的天台是买房时开发商送的，“但我们没有看到业主的购房协议，不知道是真是假。”
随后，记者就业主提到的“买顶楼送天台”的说法，联系了河北中基房地产开发有限公司。该公司销售部一位不愿透露姓名的负责人说，小区对外销售时，他们并未和购房者约定过附送天台。
规划等部门：无执法权 难遏私搭乱建
记者将此事反映给了石市桥东区政府。对此，办公室一位不愿透露姓名的工作人员表示，他会将此事转告该小区所在的辖区办事处以及规划部门，去现场核实查看。证实确属居民私搭乱建，将尽快责令其拆除。
随后，记者调查发现，不少小区内存在侵占公共用地、私搭乱建行为，一些老旧小区尤其严重。那么，小区内的私搭乱建行为究竟该由哪个部门管？
对此，记者先后采访了城管和规划部门。石市城乡规划局办公室工作人员表示，私搭乱建的情况在一些老旧小区普遍存在，虽然这些私建小房未经规划部门批准，但规划部门没有强制执法权。
同时，石岗街道办事处城管卫生科工作人员也表示，初步确认小区内存在私搭乱建情况后，他们只能责令居民拆除，也没有强制执法权。要想彻底解决这样的问题，其他居民只能通过民事诉讼，由法院来强制执行。
■律师说法 市民可诉讼制止私搭乱建
对此，河北中宇律师事务所律师王浩表示，居民楼顶属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。业主在处理共有部分时，也要征得其他业主同意。
同时，河北功成律师事务所律师霍继强也表示，对于小区内的私搭乱建行为，居民可以反映给规划等相关部门，或者向法院提起诉讼。
■文/本报记者万丹
