娱乐购物“上天入地”,这可不是只有孙悟空才能享受的快感。昨日,省会目前最大地下商业街项目——石门不夜城地下商业项目招商工作基本经束。与此同时,一个日渐庞大的地下商业网络正在省会市民的脚下铺开。今后,吃喝玩乐既能在几十米的高空,也可在地下几层,石家庄的市民将切身感受到这种购物娱乐“上天入地”的快感。
探访明年五一可逛最大地下商业街
据了解,石门不夜城地下商业项目位于省会博物馆文化广场地下,据该项目的负责人介绍,项目已进入内部装修阶段,预计明年五一左右正式营业。项目建成后将拥有商铺300余间,商铺净高约7米,主通道约有10米,规划了停车位660多个。“项目整体面积4.7万平方米,相当于一个大型商场的面积,建成之时将成为省会建筑面积最大的地下商业项目”。
据介绍,未来商业街的业态包括零售、高端餐饮、娱乐、形象护理,目标定位在吃喝娱乐购于一体的日本式地下商业中心。目前,天鹅湖、曼哈顿演艺、侯式涮园等已经入驻。
调查省会商业经济“上天入地”
石门不夜城在紧张施工中,与其隔街相对的中心线地下商业街也正进行新一轮招商。此外,石市现有联邦明珠地下商业街、人民广场地下商业街、火车站广场地下眼镜城等多个地下商业街项目,地下商业格局已初见端倪。
此外,记者从石市有关部门获悉,省会还有4处地下商业街项目已经立项,分别为建设大街地下商业街、民族路地下商业街、大经街地下商业街和民心广场地下商场。
省会商业人士分析,随着地下商业项目的逐步建成,我省将迎来地下商业的高峰。而空中花园、金棕榈影城等空中娱乐场所已被广为接受,不少二三层商铺的人流也接近临街一层,“上天”购物娱乐已很常见。省会“上天入地”的立体商业格局正在形成。
选择多数商户仍首选“上天”
立体经济,对于市民来说多了一种体验,但对于经营商铺的小老板们来说,今后他们将面临是“上天”还是“入地”的选择。记者采访发现,地下商铺的租金便宜,很多商户将目光瞄向地下经济,但由于种种问题,地下商铺仍只是第二选择。
“我看好地下商铺的前景,但地下店的销量开业两个月来一直不是很好。”陈小姐在天元经营一家服饰店,并在某地下商业街拥有一家分店。“客流量和地上的差距不小,另外地下的配套和管理不是很好。”陈小姐说,她最担心夏天的暴雨天气,店内曾多次出现渗水。
在采访中,像陈小姐这样优先选择“上天”的商户还有不少。“石家庄的地下商业刚刚起步,地下商铺的客流和配套并不理想。”一位不愿意透露姓名的店主说。
纵深“入地”难,难在哪?
城市是由地面、地上、地下三维空间协调扩展而成的,大力开发城市的地下空间对城市发展具有重要的意义。但由于石市早期的地下项目多为人防工程改造而来,环境和基础设施较差,导致市民形成“档次不高”的观念。石家庄曾经出现过深圳人人乐地下超市兵败撤离的案例,而继任者新万宝商城的经营也是不温不火。
“地下商业应该在商业模式上进行创新,有特点才会有人流,才会有商机。”石门不夜城相关负责人介绍,地下商街还将在购物环境上下工夫。
河北省商联会秘书长曹润亭表示,目前省会地下商业项目同质化严重,都想做到大而全,特色也都不太鲜明,相对于地上商场优势并不明显。另一方面,地下商业项目的运营成本也要比地上项目高3成左右。
目前,石家庄的消费能力有限,大商场却在不断增多,大洋百货等购物中心也要进驻省会,地下商业面临的竞争非常大。