近日，石家庄房管局发布了2010年1-11月房地产市场分析简报，11月份，石市市区商品房（不含经济适用房）均价为4800/元平方米，环比下降8.55%；商品住房（不含经济适用房）均价4751元/平方米，环比下降7.48%。石家庄租房
“商品住房环比下降7.48%，不代表整体房价降了。”石家庄市房管局相关人士介绍，商品住房的均价是由该月市区内销售的商品住房的金额除以面积得出的，既包括现房，也包括期房。商品住房均价环比下降，有可能是11月份集中备案中低价的楼盘占比较高。
业内预计，经过对前一阶段宏观调控的消化，一些刚性需求已经释放，市场年前不会出现“寒冬”现象；此外，随着万达、恒大、万科等一线开发企业陆续进驻，中高端产品比重逐渐增大，长远看石市房价还将稳中有升，平稳上涨。但是另一方面，伴随“城镇面貌三年大变样”推动的高开工量，预计明年石市楼市将进入一个供给高峰期，市场上可供选择产品类型将会增加。
