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石家庄一公司以“图纸房”非法集资10亿

石家庄新闻  日期:2011年03月05日
投资额不同利率不同,年回报率30%以上石家庄舜地房地产公司,以合作开发房地产项目的方式,吸引投资。不过,记者调查发现,该公司至少两个宣传中的项目还停留在图纸上。而项目涉嫌违规,几无实现可能。

  在该公司被举报涉嫌非法吸收公众存款后,当地警方说,因该公司在香港注册,超出其管辖范围。另一方面,目前缺少人证物证,难以调查。

  有自称该公司前高管人士举报称,该公司已向2000余户吸收约10亿元存款。当地街道干部担心,一旦该公司资金链断裂,许多居民将损失严重。

3月1日,石家庄市民李世强收到了一条最新“投资”信息。

  信息是石家庄舜地房地产开发公司(下称舜地公司)员工发的,称投资期限半年,投3-19万利息13.5%,20-49万,利息为15.5%……100万以上为17.5%。

  “全年利息达39%多,已超出同期银行贷款利率的四倍……这种投资不受法律保护。”查询相关政策后,李世强打了退堂鼓。

  记者调查发现,舜地公司以经营房地产项目开展“理财投资业务”已多年,年回报利率在30%以上。

  该公司的宣传材料称,中国香港舜地企业集团,下辖石家庄舜地房地产开发有限公司、德生房地产开发有限公司等15家企业。

  2月23日,在舜地公司位于石家庄高新开发区的一个销售网点,“理财顾问”张中霞称,该公司在香港注册,是在石家庄能排前两名的融资公司。公司有十多个地产项目。

  对于该公司融资模式涉嫌非法吸收公众存款的疑问,张中霞说,公司只要不拖欠客户本金和利息,就没人来管,“属民不告官不究”。

春节前,百合公寓曾是舜地公司极力宣传推荐的投资项目,“良机在手,旺地掘金。”

  宣传册上的百合公寓,是矗立于青山绿水间的两栋高楼。

  去年12月份,舜地公司在石家庄多家报刊刊登百合公寓售楼广告。销售网点遍布全市。

  “房子年前基本上都卖光了,资金充裕的话,你可以到我们公司投资地产,回报率相当高。”2月23日,舜地百合公寓售楼处,一名工作人员说,再过一年多,三十多层的公寓楼就能交付使用。

  记者咨询该项目发现,销售网点主要是吸引投资该楼盘。现实中的“百合公寓”,还是一片布满瓦砾的荒地。

  2月28日,石家庄市高新区房管处处长毛俊波介绍,该地块目前还是工业用地,并不具备商品房开发和销售条件。

  他介绍,舜地公司是通过转让购得这块地,目前只能是图纸房,完成合法手续比较困难。他说,此地块若要建商品房,需要修改城市规划,“这几乎没可能”。

  百合公寓之外,舜地公司还曾有另一商品房项目吸引投资,名为“溪竹园”。项目显示位于石家庄市下辖鹿泉市的高迁西街村。

  2月18日,记者看到“溪竹园”所在地荒草丛生。

  高迁西街村委会主任梁增介绍,2006年,该村前村委会主任梁喜忠(后被判刑)违规操作,让舜地公司取得了西街村167亩土地的使用权。

  舜地公司拉起围墙、铲地、铺路。村民发现是在搞房地产开发,立即阻止了。

  梁增说,这167亩土地是基本农田,不可能转为建设用地。办不下房地产项目的手续,但自2006年5月起,舜地公司就对外销售“溪竹园”,每天都有人到村里“看房”。

  目前,在舜地公司的销售网点,这块地被标注为舜地农业生态园,“集畜牧、养殖、旅游观光于一体的大型农业生态园”。舜地公司一名高层称,会在生态园里盖房卖,类似小产权房。

  2月23日,舜地公司一名理财顾问说,“售楼只是幌子,进的是小钱,融资才是目的。”

  这名员工称,舜地公司有文化、影视、旅游、珠宝和地产五大产业,摊子铺得比较大,贷款比较困难,“只能打法律擦边球,进行民间融资”。

几乎在杨小冬举报舜地公司涉嫌非法集资的同时,中国企业新闻网报道,舜地企业集团下属的舜地人旅游公司,以开发赞皇县窦家寨风景区为名,以高额利息非法集资。实际上,因属国家封山育林区,窦家寨风景区的开发早已被河北省国土资源厅和林业部门叫停。

“郑义”在举报信中称,舜地公司涉嫌项目虚假宣传和非法集资的项目并不止百合公寓和生态园项目,其公司宣传的多个地产项目均处“图纸”阶段,就被用以销售和集资。

举报信中称,至2010年12月31日,舜地公司已向2052户集资约10.48亿元。

2月27日,3名舜地公司高层人士代表公司回应此事。自称舜地集团下属教育集团总裁的翟江波承认,舜地公司是在高息集资。他称自己并不知道集资的全部金额,员工的确有2%以上的提成。他称,对于如何通过生产经营维持高额投资回报,公司已有规划。

2月28日,舜地公司发给记者一份公司“整改方案”,称该公司认真审理管理漏洞,将对过去涉嫌违规募集资金的行为进行整改,规范经营。

“严格杜绝少数员工把本属于公司内部借款的内部事情向外散播。加大严格管控和财务审核,对公司内部借款人的资格认真核实。不是公司内部员工的资金严格不收。”该公司还称,将采取措施加快各项目手续办理进度,保证资金回笼。

杨小冬认为,这样的高息集资行为若无高收益经营项目支撑,一定是“拆东墙补西墙”,一旦资金链断裂,投资者的利益将受严重损失,“后患无穷”。点击浏览下一页

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