石家庄市国土资源局近日发布公告称，下月将公开出让[2011]004-011号8块地块的国有建设用地使用权，再加上此前公告过的003号地，下月将有9宗地块面市。与以往不同的是，今年出让的住宅用地中新增并明确了保障性住房配建比例，并首次提出对其中一个地块（009号地）进行限价，明确如挂牌出让竞价达到4550万元时，地价不再增加，改为竞争增加配建廉租住房面积。
消息
9块宅地下月集中出让
公告显示，004号、006号为城镇住宅，005号、007号、009号和011号为商服、住宅，008号和010号为住宅。因为004号地块在出让的地块中面积最大，为172675.6平方米，起始价也最高，为43500万元。根据此前公告，003号地也将在下月出让。
根据竞买要求，中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，并取得石家庄市诚信管理中心开具的企业信用报告，不接受自然人申请及联合申请。
本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照价高者得原则确定竞得人。这8块地挂牌时间为5月3日9时至5月16日14时30分。
动向
明确配建保障房
记者发现，与以往出让住宅土地不同，今年出让的住宅用地中新增并明确了保障性住房配建比例，其中，004号、006号和011号，均要求配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建保障性租赁住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%；009号，要求配建廉租住房的比例约为地上总住宅建筑面积的10%（具体以出让文件为准）；010号，要求配建保障性租赁住房的比例按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后的按5%的比例配建。
而之前公布的将于5月13日出让的003号地块，也明确配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。
竞价改为竞配建保障房
尤为值得注意的是，在此次的竞拍规则中特别指出，009号地块公开出让起始价为4350万元，竞价递增幅度为50万元。如挂牌出让竞价达到4550万元时，地价不再增加，改为竞争增加配建廉租住房面积，每次增加住房总建筑面积的1%，以此确定竞得人。
记者从石家庄市地产交易市场获悉，这是石市出让的土地中首次由竞价改为竞争配建保障性住房，而其他几块土地仍为竞价方式拿地。
声音
新出让方式或将常现
“对地块进行限价，并由原来的竞价改为竞争增加配建廉租住房面积，是在楼市宏观调控政策下的一次新尝试。”大诚房产战略发展总监李强认为，此举一方面可缓解由地价无限制上涨增加的房价上涨压力，更重要的是鼓励企业参与配建保障房。李强预计把土地限价并改为竞争配建保障房的方式，在今年的土地出让中会经常出现。
石市日前出台的相关政策中也指出，3月1日起，挂牌出让的商品住房用地新上项目，须按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建保障性租赁住房。
■文/本报记者王亚楠
■相关新闻
相关部门通过本报解答公租房热点问题
郊县村民按外来务工人员申请公租房
12日，本报开通公租房答疑热线，众多读者打来电话咨询。读者的问题主要集中在四大方面。就此，记者昨日采访了石家庄市住房保障和房产管理局的相关人士进行解答。
热点一：郊县居民申请公租房
■问：我家是行唐的，在石家庄干个体，在石家庄无房，除了在行唐缴纳的农村合作医疗保险外，在市区没有缴纳社会保险，能否申请公租房？
■答：不能。作为外来务工人员申请公租房，申请人需要在申请地，也就是石家庄市区连续缴纳社会保险（包括养老、医疗等社会保险）1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上。农村合作医疗保险不包括在内。
■问：我是鹿泉的村民，已经毕业七八年了，如何在石家庄享受公租房？
■答：郊县村民如果想在市区申请公租房，可参照外来务工人员条件申请公租房。具体条件为：1、年满18周岁；2、持有就业地城镇暂住证（居住证）；3、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入；4、在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同；5、在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上；6、本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。
热点二：外省人申请公租房
■问：外省人能申请石家庄的公租房吗？
■答：外省人员参照外来务工人员标准申请公租房，如果符合外来务工人员的申请条件即可在石家庄申请公租房。
热点三：卖房子后申请公租房
■问：我是本地人，做生意赔钱后卖了房子，家庭生活贫困，能否申请？
■答：城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应符合以下条件：1、家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住；2、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入；3、无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，单身（含离异）申请人须满35周岁；离异时间须满2年。另外，在房屋面积核定方面还有卖房必须满5年的限制条件（因大病卖房的除外）。如果你符合上述条件可申请公租房。
■问：我们一家三口和老人住在一起，有一室一厅住房40平方米，能否申请？
■答：城镇中等偏下收入住房困难家庭的申请条件之一是无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。如果你名下有房，就不能再申请公租房了。
热点四：集体户口申请公租房
■问：我的户口挂靠市区亲戚的户头上，挂靠户口算石家庄户口吗？
■答：算。只要户口落在市区，都算石家庄户口。
■问：我是应届毕业生，是石家庄的集体户口，可以申请公租房吗？
■答：集体户口也属于石家庄户口，可参照新就业人员标准申请。新就业人员申请条件为：1、具有本县（市）、区城镇常住户口；2、持有大中专院校毕业证，毕业未满5年；3、已与用人单位签订劳动（聘用）合同；4、本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；5、收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。申请人父母为申请地城镇户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭申请任何住房保障政策。■文/本报记者王亚楠
