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房企上半年成绩单出炉 集中度提升倒逼二三线房企

石家庄新闻网  日期:2020年07月02日

  2020年上半年,于房地产企业来说,无异于一场压力测试。随着半年成绩单的逐渐披露,企业间的强弱高下也随之纤毫尽显。

  根据克而瑞研究中心披露的《上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,2020年6月,房地产市场继续恢复,叠加房企去化积极,TOP100房企单月权益销售金额同比增长13.4%。但整个上半年,受到疫情拖累,TOP100房企全口径销售额依然同比下降2.7%。

  在房地产行业增速放缓的宏观背景下,企业间竞争加剧,各梯队房企继续保持了分化的格局,尤其巨头份额进一步提升的格局十分明显。比如TOP10房企销售操盘金额入榜门槛增加7.1%至912.1亿元;TOP50房企集中度与去年同期相比基本持平;而TOP51-100房企和TOP100之后房企的集中度分别同比下降0.7和1个百分点,权益金额集中度出现一定回落。

  这一数据上的变化显示出,疫情冲击之下,规模房企抗压力强于一般中小房企,且头部的优势尤其突出,强者恒强格局仍在延续。

  业内人士称:一方面,今年的市场整体规模增速放缓,销售压力比之前几年都大;另外一方面,不少二三线房企依旧希望逆势突围提升份额,在市场上找到更好的排位;这两重因素带来房企经营压力空前。

  集中度提升倒逼二三线房企

  在目前的市场背景下,规模房企的竞争优势日益凸显。随着资源加速向优势企业集聚,将推动行业集中度继续走高。   

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